房产证都有哪些作用
1.保障房屋权利人合法权利:权利人可以根据自己持有的房产房产证内容,行使自己的证都权利。权利人以外的有作用任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的房产义务,如果认为房产证上记载有误的证都,应该合法途径解决,有作用比如向法院提起诉讼,房产或按照规定申请异议登记、证都更正登记。有作用
2.保证交易安全:交易成功后,房产如果有新证据表明,证都房产证上的有作用权利人不是真实的权利人,比如通过欺骗手段获取登记的房产,善意第三人取得的证都房屋权利依然受法律保护。
3.证明登记已完成:登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的有作用,完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证,足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了房屋权利登记,房屋特权发生效力。
5.制约登记机关的行为:房产证记载应与登记簿一致,如果不一致的应以登记簿为准,而登记簿是由登记机关记载并且由其保管,并不在权利人的掌控范围内。
绿本房产证和红本房产证有什么区别
1.房屋类型不同
红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证,通俗一点来说,就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证,虽然也是属于财产证明的一种,但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。
2.使用限制时间不同
如果是持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配,同样也可以抵押给银行从而进行贷款,最重要的是,这些权利都是受国家保护。绿色房产证具有一定的限制性,例如个人持有绿本房地产经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
3.含义不同
由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证,也就是真正意义上的房产证,户主拥有完整的房屋所有权,这个房子除了可以居住,还具有依法转让,抵押贷款等交易的权利。
但是绿色的房产证就不同了,它代表的是非市场商品房,也就是所谓的小产权房,有减免的优惠政策,卖给特定的对象,所以说这个房子的房产权是受限制的,不能转让和抵押,也不能登记过户等。
4.内容也不同
红色的房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而绿色的房产证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
- ·Nike Air VaporMax 2023 Flyknit 别具辨识度的粉色覆面
- ·特斯拉毛利率剩多少? Netflix、ASML關鍵財報一次看|天下雜誌
- ·室溫超導體?有定論了|巴菲特倒貨中,看到了什麼?|天下雜誌
- ·天下財經週報:印度經濟帶頭衝,下半年油價有機會漲一波?|天下雜誌
- ·Nike Kobe Protro 系列再添猛将 全新实物图曝光
- ·PayPal為什麼發行穩定幣?|天下雜誌
- ·美國沒掉進經濟衰退,會不會跟泰勒絲有關?|天下雜誌
- ·關鍵礦物大戰開打,日英聯手降低對中國依賴|天下雜誌
- ·Reebok 携手街头滑板品牌 Dime 推出联名新品
- ·美經濟數據太強,AI、航空股領漲|天下雜誌
- ·輝達重挫近5%,怎麼了嗎?|天下雜誌
- ·富士康退出晶片廠合資,印度老神在在?| 牛市反彈能多久?|天下雜誌
- ·Nike Dunk 即将登场的新配色机能感较强
- ·特斯拉毛利率剩多少? Netflix、ASML關鍵財報一次看|天下雜誌
- ·美經濟數據太強,AI、航空股領漲|天下雜誌
- ·美國長期信評遭降等、不再好棒棒?會有什麼影響?|天下雜誌
- ·本周新盘点 Nike再出全新联名鞋款 温暖明亮
- ·全球稻米價格漲至12年新高!中國洪災將進一步推升價格上漲|天下雜誌
- ·到底該買0056,還是00878?施昇輝:比較優劣前,先考慮這個問題|天下雜誌
- ·天下晨間新聞 債市翻騰,美股四大指數收黑|天下雜誌
- ·为sacai x Nike VaporWaffle联名注入新力量 下周正式登场
- ·鮑爾談話之後,市場等看兩件事|天下雜誌
- ·美經濟數據太強,AI、航空股領漲|天下雜誌
- ·台灣出口連十黑 劉憶如:不只景氣差,更應關注結構改變|天下雜誌
- ·为sacai x Nike VaporWaffle联名注入新力量 下周正式登场
- ·天下財經週報:台灣下半年經濟,晴天要來了嗎?|天下雜誌
- ·为sacai x Nike VaporWaffle联名注入新力量 下周正式登场
- ·台式炒房輸出日本?台積還沒蓋好,熊本土地變去年3倍價|天下雜誌
- ·花旗44家分行今下午3點半走入歷史 客戶無痛轉換、QA一次看|天下雜誌
- ·室溫超導體?有定論了|巴菲特倒貨中,看到了什麼?|天下雜誌
- ·Air Force 1新配色 经典的紫金造型
- ·AI過熱,經濟學人:牛市在狂熱中死去?|天下雜誌
- ·強勢美元到頂了?通膨趨緩帶動美元走弱,美元該賣了嗎?|天下雜誌
- ·台灣出口連十黑 劉憶如:不只景氣差,更應關注結構改變|天下雜誌
- ·这款全新配色 Air Jordan 12将在明年秋季登场
- ·美國長期信評遭降等、不再好棒棒?會有什麼影響?|天下雜誌